Un sistema, cuatro áreas,
cero planillas
Inmobasis cubre el día a día, lo comercial, la cartera y la plata. Todo con los mismos datos, sin exportar ni importar nada entre herramientas.
El día a día del equipo.
Dashboard
El resumen de la operación al abrir el sistema: cuánto cobraste, qué está vencido, qué contratos se vencen y qué requiere gestión hoy.
- Cobrado y pendiente del mes
- Contratos por vencer
- Consultas nuevas y tareas del equipo
- Ocupación de la cartera
Asistente IA
Le preguntás a tu base en lenguaje natural y te responde con datos reales. Por texto o por voz. También puede ejecutar acciones.
- Consulta propiedades, contratos, cobranzas y CRM
- Cita datos de tu base, nunca inventa
- Voz o texto
- Detecta lo que requiere acción
Mensajes
Bandeja omnicanal: WhatsApp, Instagram, Messenger y chat web en un solo inbox, con la propiedad y el contacto asociados.
- Cuatro canales en un inbox
- Propiedad y contacto asociados
- Pasás la consulta al pipeline en un click
Emails
Tu casilla de Gmail u Outlook conectada por OAuth: leés y respondés desde la app, con adjuntos.
- Conexión por OAuth
- Adjuntos
- Hilos asociados al contacto
Tareas
Tablero kanban de pendientes del equipo, con checklist, prioridad y responsable.
- Kanban por estado
- Checklist
- Prioridad, responsable y vencimientos
Chat interno
Mensajería del equipo adentro del sistema: 1-a-1, grupos y canales, con audios y fotos.
- Chats 1-a-1, grupos y canales
- Canal con foto y modo anuncios
- Audios y fotos
- Anclar y eliminar mensajes
Captar y vender.
Canales
Cada consulta que entra por cualquier medio cae acá, asociada a la propiedad y lista para pasar al pipeline.
- WhatsApp, Instagram, Messenger y chat web
- Propiedad asociada automáticamente
- Conteo de consultas por canal
CRM · Pipeline
Tablero de interesados por etapa. Arrastrás la tarjeta, ves la ficha completa con todo el historial y medís qué canal te trae los que cierran.
- Etapas configurables, drag & drop
- Ficha con historial completo
- Score del interesado y asignación a vendedor
- Analítica de conversión por canal
Agenda
Visitas y eventos del equipo unificados, con recordatorios.
- Visitas asociadas a propiedad e interesado
- Vista por agente
- Recordatorios
Sitio web + chat con IA
Tu página con tu marca y tu dominio, alimentada por las propiedades del sistema. Más un widget de chat con IA que atiende 24/7.
- Publicás desde la app y aparece online
- Dominio propio
- Chatbot que muestra propiedades reales
- Formulario que crea el prospecto en el CRM solo
Lo que administrás.
Propiedades
La ficha de cada unidad con fotos, videos, precio, ambientes, amenities y estado. Lo que publicás acá sale en tu sitio.
- Fotos y videos
- Ambientes, superficie y amenities
- Estado: disponible, reservada, alquilada
- Publicación al sitio propio
Propietarios
Base de propietarios con sus unidades, su historial de liquidaciones y sus datos de cobro.
- Unidades asociadas
- Historial de liquidaciones
- Datos de pago y fiscales
- Acceso al portal del propietario
Inquilinos
Base de inquilinos con su contrato, su cuenta y todo el historial de pagos.
- Contrato vigente
- Cargos, pagos y saldo
- Historial de pagos y comunicaciones
- Acceso al portal del inquilino
Contratos
El corazón del sistema. Alquiler con ajuste automático por índice, vencimientos, depósito, servicios incluidos y cierre.
- ICL, IPC o valor fijo, cada 3/4/6/12 meses
- Pesos o dólares
- Aviso antes de cada ajuste, con tu aprobación
- Depósito, garantías y servicios incluidos
- Historial de ajustes y cierre de contrato
Ningún ajuste se aplica solo
Inmobasis calcula la variación del índice para el tramo del contrato y te muestra el número viejo, el coeficiente y el número nuevo. Vos confirmás. Queda registrado quién lo aprobó y cuándo.
La plata y el control. Cobranzas es el módulo más grande: un ledger de cargos y pagos de verdad.
Cobros
El estado de cada inquilino: qué se le cargó, qué pagó, qué debe y desde cuándo.
- Cargos, cobros y saldo
- Mora y punitorios automáticos
Recibos
Registrás el cobro y el recibo sale en PDF, listo para mandar.
- Registro de cobros
- Recibo en PDF
Ajustes de alquiler
Aplicás los aumentos por índice, con el cálculo a la vista.
- Cálculo del tramo a la vista
- Aplicación con tu aprobación
Liquidaciones a propietarios
El cierre de mes automático: cuánto se cobró, tu comisión, los gastos y cuánto le toca a cada dueño, con su liquidación en PDF.
- Comisión y gastos
- PDF por propietario
Comisiones
Cálculo de la comisión de cada vendedor sobre las operaciones cerradas.
- Por vendedor
- Sobre operaciones cerradas
Servicios
Expensas, luz, agua y tasas: cargás la factura de cada propiedad y el importe va a la cuenta del inquilino.
- Facturas por propiedad y período
- Cargo a la cuenta del inquilino
Reportes
Analítica del negocio: cobranza, mora, ocupación, comisiones y conversión. Pensado para el rol contable.
Sucursales
Varias oficinas bajo una misma cuenta, con vista consolidada para el dueño.
Notificaciones
Avisos de vencimientos, ajustes pendientes, mora y consultas nuevas.
Auditoría
Registro de quién hizo qué y cuándo.
Importar cartera
Traés tus datos desde planillas, con ayuda del equipo.
Cada uno ve lo que le toca.
Dueño / Admin
Todo: cartera, plata, equipo, configuración y reportes.
Agente (vendedor)
Sus interesados, su agenda, las propiedades y sus comisiones. No entra a cobranzas ni a configuración.
Contable
Cobranzas, liquidaciones, reportes y facturación.
Portal del propietario
Sus unidades y sus liquidaciones, con los PDF descargables.
Portal del inquilino
Su contrato, su saldo y sus recibos.
Portal del vendedor
Sus leads y sus comisiones.
El equipo de soporte de Inmobasis puede acceder en modo solo lectura para ayudarte, y queda registrado en la auditoría.
Preguntas frecuentes
Sí. Cada contrato define su índice y su periodicidad (3, 4, 6 o 12 meses), o un valor fijo pactado.
Sí, los contratos pueden ser en pesos o en dólares, con la cotización tomada del BCRA.
Una semana típica: unos días de migración y carga, y ya emitís el primer mes.
Se conecta tu número de WhatsApp Business. Estamos habilitando Coexistence para que puedas seguir usándolo desde el celular a la vez.
Los consume el asistente, el bot del chat web, la transcripción de notas de voz y la lectura de expensas desde foto o PDF. Cada plan trae una cuota mensual. Si se agota, la IA queda en pausa hasta el mes siguiente y el resto del sistema sigue funcionando igual: para seguir usándola podés subir de plan o pedirnos créditos extra.
Sí. Multi-tenant con Row Level Security: el aislamiento es a nivel base de datos.
Probalo con tu propia cartera
14 días gratis. Si venís de planillas, migramos tus datos sin costo.